Следующий год может оказаться рекордным для рынка складской недвижимости
3 октября 2013
Следующий год может оказаться рекордным для рынка складской недвижимости
Эксперты обещают, что в 2014 году в московском регионе будет введено 1,25 миллион кв.м. качественных складских помещений. Если все заявленные объекты выйдут на рынок, это будет рекордный с 2007 года объем вводимых складов. Об этом сегодня в рамках конференции, посвященной рынку индустриальной и складской недвижимости, рассказал партнер, директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.
По его словам, одна часть площадей уже сдана по предварительным договорам аренды, другая строится под конкретного клиента, а планы по вводу ряда проектов вообще могут быть скорректированы с учетом будущего спроса. «На рынок выйдет около 70% от заявленного годового объема или около 900 тысяч кв.м.», — уточнил Холопов.
Общий объем сделок по аренде и покупке качественных складских площадей в московском регионе может составить около 1,3 миллиона кв.м.
По словам Холопова, с начала текущего года прирост предложения на рынке качественной складской недвижимости московского региона составил 8% или порядка 560 тысяч кв.м., а общий объем предложения складов достиг 7,73 миллиона кв.м.
«Наибольший объем складских площадей классов А и В сконцентрирован на южных направлениях. Там сосредоточено в два раза больше площадей, чем на северных направлениях», — сообщил Холопов. При этом именно на северных направлениях, по его словам, в настоящее время ведется активное строительство: около 40% новых складов, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2014 году, располагается между Ленинградским и Дмитровским шоссе.
Тем не менее, даже после ввода указанных объектов существующее географическое распределение складских площадей сохранится, подчеркнул эксперт.
LogLink.Ru
Похожие публикации:
Сохраните к себе на стену, чтобы не забыть:
